3,000 万円・35 年で金利 0.5% と 1.5% を比べた場合
借入額 3,000 万円・35 年返済で、金利が 1 ポイント違うときの毎月の返済額と総返済額の差です。
計算結果
| 総返済額の差(B − A) | 5,871,180円 |
|---|---|
| 毎月の返済額の差(B − A) | 13,979円 |
| 金利 A の毎月の返済額 | 77,876円 |
| 金利 B の毎月の返済額 | 91,855円 |
| 金利 A の総返済額 | 32,707,920円 |
| 金利 B の総返済額 | 38,579,100円 |
| 金利 A の利息の総額 | 2,707,920円 |
| 金利 B の利息の総額 | 8,579,100円 |
入力した条件
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 借入額 | 3,000万円 |
| 返済期間 | 35年 |
| 金利 A(年利) | 0.5% |
| 金利 B(年利) | 1.5% |
計算の途中経過
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 借入額(円) | 30,000,000円 |
| 返済回数 | 420回 |
| 金利 A の月利 | 0.0417% |
| 金利 B の月利 | 0.1250% |
| 金利 A の毎月の返済額 | 77,876円 |
| 金利 B の毎月の返済額 | 91,855円 |
返済後の残高と利息の累計の比較(12 か月ごと)
各月の利息は「返済前の残高 × 月利」で計算し、返済額との差を元金に充てて残高を減らします。金利 A・B それぞれの残高と利息の累計を、12 か月ごと(と最終回)に載せています。
| 返済回数 | A の残高(円) | B の残高(円) | A の利息の累計(円) | B の利息の累計(円) | 利息の累計の差(B − A)(円) |
|---|---|---|---|---|---|
| 12か月目 | 29,213,688 | 29,343,237 | 148,200 | 445,497 | 297,297 |
| 24か月目 | 28,423,435 | 28,676,554 | 292,459 | 881,074 | 588,616 |
| 36か月目 | 27,629,221 | 27,999,803 | 432,757 | 1,306,583 | 873,825 |
| 48か月目 | 26,831,028 | 27,312,830 | 569,076 | 1,721,870 | 1,152,794 |
| 60か月目 | 26,028,834 | 26,615,481 | 701,394 | 2,126,781 | 1,425,386 |
| 72か月目 | 25,222,621 | 25,907,599 | 829,693 | 2,521,159 | 1,691,467 |
| 84か月目 | 24,412,367 | 25,189,027 | 953,951 | 2,904,847 | 1,950,896 |
| 96か月目 | 23,598,052 | 24,459,601 | 1,074,148 | 3,277,681 | 2,203,533 |
| 108か月目 | 22,779,657 | 23,719,158 | 1,190,265 | 3,639,498 | 2,449,234 |
| 120か月目 | 21,957,160 | 22,967,532 | 1,302,280 | 3,990,132 | 2,687,852 |
| 132か月目 | 21,130,541 | 22,204,554 | 1,410,173 | 4,329,414 | 2,919,241 |
| 144か月目 | 20,299,779 | 21,430,052 | 1,513,923 | 4,657,172 | 3,143,248 |
| 156か月目 | 19,464,855 | 20,643,852 | 1,613,511 | 4,973,232 | 3,359,721 |
| 168か月目 | 18,625,746 | 19,845,778 | 1,708,914 | 5,277,418 | 3,568,504 |
| 180か月目 | 17,782,432 | 19,035,650 | 1,800,112 | 5,569,550 | 3,769,438 |
| 192か月目 | 16,934,891 | 18,213,286 | 1,887,083 | 5,849,446 | 3,962,363 |
| 204か月目 | 16,083,103 | 17,378,502 | 1,969,807 | 6,116,922 | 4,147,115 |
| 216か月目 | 15,227,047 | 16,531,109 | 2,048,263 | 6,371,789 | 4,323,527 |
| 228か月目 | 14,366,700 | 15,670,918 | 2,122,428 | 6,613,858 | 4,491,430 |
| 240か月目 | 13,502,042 | 14,797,735 | 2,192,282 | 6,842,935 | 4,650,653 |
| 252か月目 | 12,633,051 | 13,911,364 | 2,257,803 | 7,058,824 | 4,801,021 |
| 264か月目 | 11,759,704 | 13,011,605 | 2,318,968 | 7,261,325 | 4,942,357 |
| 276か月目 | 10,881,981 | 12,098,257 | 2,375,757 | 7,450,237 | 5,074,480 |
| 288か月目 | 9,999,859 | 11,171,114 | 2,428,147 | 7,625,354 | 5,197,207 |
| 300か月目 | 9,113,317 | 10,229,968 | 2,476,117 | 7,786,468 | 5,310,351 |
| 312か月目 | 8,222,331 | 9,274,607 | 2,519,643 | 7,933,367 | 5,413,724 |
| 324か月目 | 7,326,881 | 8,304,817 | 2,558,705 | 8,065,837 | 5,507,132 |
| 336か月目 | 6,426,943 | 7,320,379 | 2,593,279 | 8,183,659 | 5,590,381 |
| 348か月目 | 5,522,495 | 6,321,074 | 2,623,343 | 8,286,614 | 5,663,271 |
| 360か月目 | 4,613,514 | 5,306,675 | 2,648,874 | 8,374,475 | 5,725,601 |
| 372か月目 | 3,699,978 | 4,276,954 | 2,669,850 | 8,447,014 | 5,777,165 |
| 384か月目 | 2,781,864 | 3,231,682 | 2,686,248 | 8,504,002 | 5,817,754 |
| 396か月目 | 1,859,148 | 2,170,622 | 2,698,044 | 8,545,202 | 5,847,158 |
| 408か月目 | 931,809 | 1,093,537 | 2,705,217 | 8,570,377 | 5,865,160 |
| 420か月目 | 0 | 0 | 2,707,742 | 8,579,283 | 5,871,541 |
計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。条件を変えて計算するには計算ツールをお使いください。
ご利用にあたって
- 計算結果は入力した条件にもとづく概算で、金融機関の見積りや審査結果ではありません。
- 金利が途中で変わる変動金利・ボーナス返済・諸費用・保険料・税金は含みません(2 つの金利とも返済期間中ずっと同じとして計算します)。
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